Immobilier : 10 changements en 2025
L'année 2025 est un tournant majeur pour l'immobilier en France ! Préparez-vous à de nouvelles réglementations qui vont impacter propriétaires, locataires et copropriétés. Voici un aperçu des réformes clés 👇
🛠️ 1. Fin des passoires thermiques
👉 Dès le 1er janvier, les logements classés G ne pourront plus être loués. Une révolution pour l’écologie et le confort des locataires ! 🌍💡
📜 2. Validité des DPE anciens annulée
👉 À partir de cette année, seuls les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 seront valables pour vos baux. 🔑
🏘️ 3. Audit énergétique obligatoire
👉 Si votre bien est classé E, un audit énergétique sera nécessaire pour toute vente dès le 1er janvier. ✅
🌐 4. Encadrement renforcé des meublés touristiques
👉 Durée maximale de location réduite (90-120 jours selon les communes) et amendes alourdies jusqu'à 15 000 € en cas de dépassement. 🏡🌴
🏢 5. Plans de travaux pour copropriétés
👉 Les syndicats doivent désormais prévoir un plan pluriannuel pour maintenir leurs immeubles en bon état. 🛠️📅
⚠️ 6. Nouvelle mention obligatoire dans les baux d’habitation
👉 Ajoutez la performance énergétique du logement dans vos contrats de location pour être en règle ! 📝🏠
🌟 7. Mise en place d’un DPE collectif
🏢📊 Cette obligation concerne les copropriétés de 50 à 200 lots et vise les immeubles collectifs construits avant le 1er janvier 2013.
🌳 8. Information concernant l’obligation légale de débroussaillement
📄🌐 La fiche d’information sera disponible sur le site Géorisques et devra être jointe à l’état des risques 🌿🏡 lors de la première visite d’un bien.
🏁 9. La fin du dispositif Pinel
📅❌ Initialement prévue au 31 décembre 2024, la fin du Pinel a été confirmée en raison de l’absence de loi de finances. L’investissement est désormais impossible. 💔🏘️
📜 10. De nouvelles règles pour les autorisations d’urbanisme
🛠️📋 De nouveaux formulaires sont désormais nécessaires pour :
✔️ Modification ou régularisation d’un permis de construire
✔️ Transfert d’un permis de construire
✔️ Déclarations préalables de travaux.
💬 Vous êtes propriétaire ou locataire ? Ces changements vous concernent directement ! Prenez les devants et restez informé. 🙌
